MAKELEN IN DE ANDERHALVE-METER-ECONOMIE


Veiligheid staat voorop

MAKELEN IN DE ANDERHALVE-METER-ECONOMIE


Veiligheid staat voorop

Veiligheid staat voorop in ons werk. Dat geldt altijd, voor iedereen en voor iedere situatie. Of het nu om u als verkoper of koper gaat, onze medewerkers of de taxateur, fotograaf of notaris, bij een bezichtiging of bij een afspraak bij mensen thuis of op kantoor. Inmiddels geven wij iedere dag invulling aan de anderhalve-meter-economie.

Anderhalve-meter-economie in de praktijk

In januari hoorden wij allemaal voor het eerst over een virus in Wuhan in China. Niemand had toen kunnen voorzien dat wij er na de speech van premier Rutte op 15 maart op zo een heftige manier zelf mee geconfronteerd zouden worden. De eerste weken waren onwennig en bij veel mensen heerste ook schrik en spanning over hoe uw omgeving, familie of kinderen of uzelf het virus (kunnen) oplopen en wat dat dan voor impact heeft.

Ondertussen beginnen we te wennen aan de nieuwe situatie en hebben wij ons werk helemaal ingericht op de anderhalve-meter-economie. Er zijn zaken die we niet meer of zo min mogelijk doen: we geven geen hand meer en we beperken de fysieke overdracht van documenten tot een minimum. Een bezichtiging doen onze makelaars nu met maximaal twee personen en bij een adviesgesprek beperken wij het gesprek tot maximaal drie personen.

Bij iedere woning die wij te koop aanbieden staat een virtuele woningpresentatie online op onze website en op funda. Via deze tool kunt u zich virtueel in 3D door de woning bewegen en doet u een goede eerste indruk op van de woning in de veiligheid van uw eigen omgeving.

Het tekenen van het koop- of huurcontract is nu ook wezenlijk anders. Voorheen vroegen wij de koper en verkoper om elkaar te ontmoeten bij ons op kantoor om gezamenlijk de koopakte door te nemen en in elkaars aanwezigheid te tekenen. Daar is nu geen sprake meer van, het doornemen en de ondertekening van de koopakte gebeurt apart. Het komt ook voor dat we de koopakte doornemen via beeldbellen en het ondertekenen thuis gebeurt, waarna wij de getekend koopakte op kantoor ontvangen. Of dat de koopakte zelf ook digitaal getekend wordt.

Op kantoor werken onze mensen nu meer in de verschillende ruimten, vanuit huis of in wisseldiensten. Wij hebben een protocol opgesteld waarin we rekening houden met de regels van het RIVM. Dit protocol is voor onszelf én voor u, onze verkopers en aankopers. Aan het begin van onze samenwerking attenderen wij u op een aantal veiligheidsvoorschriften, en vragen om met elkaar ons hieraan te houden bij een bezichtiging of afspraak. Het was voor iedereen even wennen maar ondertussen gaat dit goed.

Onze regels voor een veilige samenwerking

  • Er is een protocol dat wij voor iedere afspraak bij een woning of op kantoor verstrekken;
  • Alle partijen vragen wij hygiëne in acht te nemen;
  • Heeft iemand last van griepverschijnselen of milde klachten, dan stellen we de afspraak uit of laten deze plaatsvinden in een andere samenstelling;
  • Iedere woning kan online virtueel bezichtigd worden;
  • Indien nodig bezichtigt de makelaar de woning met u via beeldbellen;
  • De makelaar bezichtigt met maximaal twee personen een woning, collectief bezichtigen (open dagen) doen wij niet en verkopers zijn bij een bezichtiging niet thuis;
  • Persoonlijke overhandiging van documenten wordt tot het minimum beperkt;
  • De makelaar komt voor een adviesgesprek bij u op bezoek maar ook hier gelden de richtlijnen van het RIVM, inclusief inachtneming van de onderlinge afstand van 1,5 meter;
  • Koop- of huurcontracten ondertekent u digitaal, indien toch een afspraak op kantoor plaats vindt dan zonder de andere partij (koper of verkoper).

Op de foto: Dirk-Jan van Zijtveld, makelaar bij De Koning makelaars Leidsche Rijn

Wat staat u en ons te wachten op de woningmarkt?

De huidige situatie is nieuw voor ons allemaal, niemand heeft dit ooit eerder meegemaakt. We lezen voorspellingen van ABNAMRO en het IMF en theorieën over de V, de W en U curve in de economie. Wat de waarheid straks ook zal zijn; wij begrijpen dat als het vertrouwen in de economie terugloopt en de werkeloosheid toeneemt, dit niet goed is voor de woningmarkt. Toch zien we onverminderd een grote aanvraag voor bezichtigingen door potentiële kopers en voor hulp bij het aankopen van een woning. Het is echt zichtbaar dat er een tekort aan woningen is! Daarnaast zien we de eerste signalen dat er nu mensen zijn die hun huis eerst willen verkopen voordat ze een nieuw huis aankopen, en dat er minder woningen in verkoop komen. Dit zal in de markt zichtbaar zijn over zes tot acht weken.

Dan is er nog de kwestie ‘huizenprijzen’. Bij een afnemend vertrouwen in de economie en toename van werkeloosheid denk je aan minder kopers voor een woning en dus lagere prijzen. Dat is nu niet aan de orde. Wat zal er gebeuren als er over de komende twee maanden blijkt dat er minder woningen te koop komen te staan, en de vraag blijft zoals deze nu is? Gaan de prijzen dan verder omhoog? De media speculeert op een prijsverlaging maar het tegengestelde kan ook waar zijn. Hoe het ook zal verlopen, het is van alle tijden dat er behoefte is aan een goed huis op de juiste plek. Welk huis dat is en waar het staat is afhankelijk van de levensfase waarin we ons bevinden. Als uw makelaar zullen wij iedere dag onze missie blijven volgen: het waarmaken van woondromen, ook in andere tijden zoals nu. Jacques de Koning Algemeen Directeur

Onze ervaringen tot nu toe

  • Het is in de eerste zes weken na 15 maart druk voor de makelaar;
  • Woningen worden ook nu boven de vraagprijs verkocht;
  • Er zijn veel mensen die voor advies en het onderhandelen bij het kopen van een woning ook nu een makelaar inschakelen;
  • Er zijn minder bezichtigingen bij een woning, opvallend is dat de mensen die komen bezichtigen altijd serieuze belangstelling hebben;
  • In de laatste week van maart en de eerste week van april hebben wij over al onze vestigingen in twee weken tijd net zoveel opdrachten gekregen als normaal in één maand*;
  • Ons werk als makelaar is nu wel anders, de anderhalve-meter-economie is goed werkbaar;
  • Een virtuele bezichtiging is mogelijk bij iedere woning en geeft een goede eerste indruk;
  • U ontmoet ons vaker via beeldbellen voor een adviesgesprek of het ondertekenen van een koop- of huurcontract. * Dit is te verklaren: veel woningen zijn van mensen die hun huis nog moeten verkopen en die al wel een huis gekocht hebben.

Heeft u nog vragen over een veilige samenwerking met onze makelaars? Neem contact met ons op!