Woondroom waargemaakt!

Joost, Louise en hun kinderen Pim en Noa hebben net de sleutel ontvangen van hun spiksplinternieuwe woning in het nieuwbouwproject Hof van Leyland in Woerden. Trots laten ze hun nieuwe stulpje zien.

Woondroom waargemaakt!

Joost, Louise en hun kinderen Pim en Noa hebben net de sleutel ontvangen van hun spiksplinternieuwe woning in het nieuwbouwproject Hof van Leyland in Woerden. Trots laten ze hun nieuwe stulpje zien.

Gewoon uit nieuwsgierigheid

Het is niet de eerste keer dat Louise en Joost een nieuwbouwwoning kopen; negen jaar geleden waagden ze de stap ook. Toen trokken ze van hun jaren-dertig starterswoning naar een huis in het Woerdense Waterrijk. “Het was een verademing om in een gloednieuw huis te wonen, zonder lekkages en allerlei onderhoudsklusjes,” vertelt Louise. Eigenlijk wonen ze daar nog altijd heerlijk.

Als de zus van Louise vertelt over het nieuwbouwproject ‘Hof van Leyland’, een stukje verderop, gaan ze uit nieuwsgierigheid even kijken bij een informatiebijeenkomst. Het is een mooi project. Stel je voor dat er een huis bij zit met meer ruimte op de benedenverdieping en een tuin met meer privacy... En jawel, hun oog valt op een prachtig ruim hoekhuis met grote ramen die garant staan voor een fantastisch lichtinval, in een rustig deel van het plan.

Dit moest zo zijn

Het stel wikt en weegt, en besluit ervoor te gaan; ze schrijven zich in voor de hoekwoning. De belangstelling voor het project is groot, er zijn zo’n 600 inschrijvingen. Joost vertelt: “Ik kon het niet geloven toen de makelaar belde dat we waren ingeloot voor onze favoriete woning. Dit moest zo zijn.” Binnen drie dagen moet het stel beslissen of ze definitief doorgaan met de aankoop.

Makelaar Wilco Schipper nodigt ze uit. Joost vervolgt: “Het was een heel plezierig gesprek. We kregen duidelijke uitleg. Omdat de aannemer vlot met de bouw wilde starten, moest alles heel snel gebeuren. Toch nam Wilco de tijd om onze belangen en afwegingen op een rij te zetten en ons goed te adviseren. Hij was er echt voor ons."

Financiële check

Een van de voorwaarden om tot aankoop over te kunnen gaan is de ‘financiële check’, uitgevoerd door René Verlaan van Opmaat financieel adviseurs. Ook met René heeft het stel een goed contact. Ze besluiten voor de organisatie van de financiering met hem in zee te gaan. “We hadden al eerder een gesprek bij onze bank gehad, en dat kwam overeen met de informatie die René ons gaf.

Omdat René als onafhankelijk adviseur meerdere partijen met elkaar kan vergelijken, heeft hij ons een heel gunstig aanbod kunnen doen. Daarnaast heeft hij een grondige risico-analyse voor ons opgesteld, voor het geval dat het inkomen van één van ons wegvalt. Het was prettig om daar rekening mee te kunnen houden bij de uiteindelijke keuze voor de hypotheek.”

Bewuste keuzes maken

Als alle seinen op groen staan, breekt er een hectische periode aan voor Louise en Joost. In korte tijd moeten ze veel beslissingen nemen: voor welke keuken gaan ze en hoe komt de badkamer eruit te zien? Ook over de indeling van de woning denken ze goed na. Louise: “We hebben nu veel bewuster keuzes gemaakt dan bij de bouw van onze eerste nieuwbouwwoning.

We hebben bijvoorbeeld heel kritisch gekeken naar contactpunten voor elektra en dat soort zaken. Dingen die we in ons vorige huis achteraf anders hadden gewild, hebben we nu goed aangepakt. Er zijn wat wanden verplaatst en de zolder is opnieuw ingedeeld. De aannemer heeft goed meegedacht, en daar waar mogelijk aanpassingen doorgevoerd.”

Vervroegde oplevering

Anderhalf jaar nadat de handtekeningen zijn gezet, ontvangt familie De Vos de sleutels. Twee maanden eerder dan in eerste instantie toegezegd. Gelukkig hebben ze hun bestaande huis goed kunnen verkopen, en hebben ze nog een paar maanden de tijd om de woning aan te kleden en in richten.

"Ik ben nieuwsgierig of alles wat we bedacht hebben voor de inrichting zal kloppen, of er een mooie eenheid zal ontstaan," vertelt Louise."En hoe het zal zijn om hier te wonen met alle nieuwe buren." "De kinderen kijken het meeste uit naar de trampoline die we ze hebben beloofd. Als het even meezit past die in de voortuin, zodat wij in de achtertuin van onze rust kunnen genieten," glimlacht Joost

Benieuwd wat de Opmaat financieel adviseurs voor jou kunnen betekenen? Maak een afspraak:

T. 0348-488004 info@opmaatfinancieeladviseurs.nl www.opmaatfinancieeladviseurs.nl

Een nieuwbouwwoning financieren

Voor de financiering van hun nieuwbouwwoning namen Joost en Louise René Verlaan van Opmaat financieel adviseurs in de arm. René legt uit:

“De financiering voor het aankopen van een nieuwbouwhuis is heel anders dan wanneer je een bestaande woning koopt. Je wordt in eerste instantie eigenaar van de grond, en vervolgens moet je in een aantal termijnen de aannemer betalen voor verrichte werkzaamheden. Je ontvangt bijvoorbeeld een nota als de begane grond gebouwd is, vervolgens bij de tweede etage, en weer een als alles wind- en waterdicht is. Normaalgesproken zijn dit zeven tot tien termijnen. Om deze nota's te voldoen kun je een extra hypotheek - het zogenoemde rentedepot - afsluiten.

Daarnaast sluit je een hypotheek voor het nieuwbouwhuis af, die ingaat bij de overdracht van de grond bij de notaris. Ondertussen loopt de hypotheek op je bestaande woning ook nog gewoon door.

Als je zelf een koophuis met overwaarde hebt, waarin je nog wilt blijven wonen zolang je nieuwbouwhuis nog niet af is, biedt een overbruggingskrediet uitkomst. Bij een overbruggingskrediet zet je de overwaarde van je huidige woning in voordat je deze woning hebt verkocht. De bank financiert dit bedrag voor en daar betaal je rente over.

Elke situatie vraagt echter om een andere oplossing. Wij geven je deskundig advies om je maandlasten zo laag mogelijk te houden, waarbij we verder kijken dan het standaard aanbod van een bank. "

Een nieuwbouwwoning financieren

Voor de financiering van hun nieuwbouwwoning namen Joost en Louise René Verlaan van Opmaat financieel adviseurs in de arm. René legt uit:

“De financiering voor het aankopen van een nieuwbouwhuis is heel anders dan wanneer je een bestaande woning koopt. Je wordt in eerste instantie eigenaar van de grond, en vervolgens moet je in een aantal termijnen de aannemer betalen voor verrichte werkzaamheden. Je ontvangt bijvoorbeeld een nota als de begane grond gebouwd is, vervolgens bij de tweede etage, en weer een als alles wind- en waterdicht is. Normaalgesproken zijn dit zeven tot tien termijnen. Om deze nota's te voldoen kun je een extra hypotheek - het zogenoemde rentedepot - afsluiten.

Daarnaast sluit je een hypotheek voor het nieuwbouwhuis af, die ingaat bij de overdracht van de grond bij de notaris. Ondertussen loopt de hypotheek op je bestaande woning ook nog gewoon door.

Als je zelf een koophuis met overwaarde hebt, waarin je nog wilt blijven wonen zolang je nieuwbouwhuis nog niet af is, biedt een overbruggingskrediet uitkomst. Bij een overbruggingskrediet zet je de overwaarde van je huidige woning in voordat je deze woning hebt verkocht. De bank financiert dit bedrag voor en daar betaal je rente over.

Elke situatie vraagt echter om een andere oplossing. Wij geven je deskundig advies om je maandlasten zo laag mogelijk te houden, waarbij we verder kijken dan het standaard aanbod van een bank. "

Benieuwd wat de Opmaat financieel adviseurs voor jou kunnen betekenen? Maak een afspraak:

T. 0348-488004 info@opmaatfinancieeladviseurs.nl www.opmaatfinancieeladviseurs.nl